www.xzwm.net > 我现在买了一套二手房,证不过二年,是现在过户好...

我现在买了一套二手房,证不过二年,是现在过户好...

二手房过户,产权人姓名与身份证明姓名不一致。有两种可能: 1、是否是曾用名,如是曾用名应去户籍所在地户政室即公安局派出所开曾用名证明,内容应表明原来姓名和现在姓名是同一人,开好证明即可办理过户; 2、是否是双重户口,如原户口未注销...

看地区。 很多地区,特别是大城市,是二证合一了。 但也有些地区还是分土地证、房产证两个证。

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经...

不能过户并不是因为房产证没有换成不动产证,而是此房所属的小区没有完成土地落宗,待土地落宗之后可直接过户,买方拿到的就是不动产证。 可以现行咨询一下不动产登记中心,如果土地存在问题不能落宗,也可以及时终止交易。

现在马上过户都存在风险。 一房两卖,抵押,查封等等无数风险。 贪小便宜吃大亏,就算自家亲朋好友之间买卖,有多少都因为这个废了的。

未满2年二手房过户, 需要缴纳评估费千分之六, 营业税5,55%。 个税1%, 印花税万分之五, 手续费几百元, 契税,看买家是否首次购房,是的话契税90平以下是1%,如果是买家二套买入,契税就是3%, 以上税费计算按照住房评估价格计算和缴纳。

过户按照房产证时间或契税证明时间计算持有时间,不看房龄。 如果卖家持有满2年,过户免5%增值税。 卖家持有不满5年,需要缴纳1%个税。 买家首套房买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%, 二套买入前提90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套...

签合同了吗,都过户了还理他干嘛,告诉原来的房主他不可以违约,是违法的。因为你们已经过户了,就是你的了

根据城市住房“地随房走”的原则,新房主应提供原房主的“死亡证明”或户口所在地派出所开具的“户口注销证明”,然后到市房产管理中心调劝房产转让登记申请表”、“房屋买卖契约”、以及过户后的房产证、契税完税证明、原土地使用证、身份证明到市地产交...

需缴纳的税种主要有契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等,按照你的房子属性把上述的税进行综合取和。 契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。 个人所...

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