www.xzwm.net > 我现在买了一套二手房,证不过二年,是现在过户好...

我现在买了一套二手房,证不过二年,是现在过户好...

看地区。 很多地区,特别是大城市,是二证合一了。 但也有些地区还是分土地证、房产证两个证。

不能过户并不是因为房产证没有换成不动产证,而是此房所属的小区没有完成土地落宗,待土地落宗之后可直接过户,买方拿到的就是不动产证。 可以现行咨询一下不动产登记中心,如果土地存在问题不能落宗,也可以及时终止交易。

分析如下: 需缴纳的税种主要有契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等. 契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。 个人所得税房产证颁发5年以内销售,按...

未满2年二手房过户, 需要缴纳评估费千分之六, 营业税5,55%。 个税1%, 印花税万分之五, 手续费几百元, 契税,看买家是否首次购房,是的话契税90平以下是1%,如果是买家二套买入,契税就是3%, 以上税费计算按照住房评估价格计算和缴纳。

你们哪里好复杂啊,国家并没有强制要求二手房的房产证都换成不动产证,而是说在以后交易的过程中可以换不动产证。既然你们双方都想卖买,签订合同,办完手续交完税后,直接换新的不动产证不就行了。建议去当地房管中心问问吧。给你原房产证原件...

根据城市住房“地随房走”的原则,新房主应提供原房主的“死亡证明”或户口所在地派出所开具的“户口注销证明”,然后到市房产管理中心调劝房产转让登记申请表”、“房屋买卖契约”、以及过户后的房产证、契税完税证明、原土地使用证、身份证明到市地产交...

过户按照房产证时间或契税证明时间计算持有时间,不看房龄。 如果卖家持有满2年,过户免5%增值税。 卖家持有不满5年,需要缴纳1%个税。 买家首套房买入90平以下契税1%,90平以上契税1.5%, 二套买入前提90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套...

签合同了吗,都过户了还理他干嘛,告诉原来的房主他不可以违约,是违法的。因为你们已经过户了,就是你的了

要知道房产现总价才能算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是你们自己...

可以按照政策落户然后购房。

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