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我买的二手房还没有办下来房产证,怎样制约房东过户

买的二手房还没有办下来房产证,和房东一起到不动产登记机构办理变更登记手续。 法律依据《房屋登记办法》 第三十六条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: (一)房屋所有权人的姓名或者名...

合同生效与否看具体条款规定,没明确规定的签完即生效。你这情况房东反悔也没用,房子已经是你的了,过完户后房子产权已经与原房东没关系了,产权证拿没拿到没有关系

您好!如果您购买的二手房本来就有《房屋所有权证》,只要您付清购房款,缴交完契税等税费后就可以领取新的《房屋所有权证》。谢谢阅读!

这个你要赶快过户,按规定,发布了拆迁公告后,房子不能过户了,哪就损失大啊! 有义务过户,是在什么条件下过户?是否具备了过户条件? 房东实在不配合,想靠拆迁来获取一些利益的话,我建议你尽快去法院起诉。靠法院判决过户来过户。

这是不行的,按照物权法的相关规定,房屋既然已经过户,就证明房屋已经是你的,你与房东之间现在只是债权债务关系!

在我国乃至全世界,不动产以登记为准,房东连房产证都没有,说明房东根本就不是房子的权属所有人,他怎么能将一个不属于他的东西卖给你呢?也有可能是中介为了省去二手房交易税,让房东暂时先别办房产证,直接将房产证办到你名下。毕竟你是要见...

法律上来说,没有房产证是不能够交易的,你的交易也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。 还有一个方法就是开发商办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发...

所有口头承诺都是不具备法律效益的, 首先从国家的法律政策来讲,没有房产证的房产是绝对不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。 房产的买卖以办理过户手续为...

那是派出所蒙你的,是一种推卸责任的方法,因为他们自己怕麻烦,让原户主迁走户口本身就是他们的职责,跟你没有关系,只要你有房产证,没有任何人能阻拦你把户口迁入的脚部,如果不行就找派出所的领导,带着摄像机去,谈话的时候告知他,我在摄...

实际上一般来说维权非常难,一个银行流程几个月。再加上可以算房银行的了,你没有过户这套房就不能算你的。因为你可能只有暂时居住权,没有产权。认证不认事。你多咨询下律师吧。不好办。

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