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购买没有拿到房产证的二手房需要注意什么

购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是:没有拿到房产证的是不能办理过户手续的,而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的,建议购买已经拿到房产证的二手房。 二手房无法马上过户的风险: (1)一房二卖:由于从买房到等待过户的过程中会有...

一,二手房交易的注意事项: 1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为...

购买暂时没有房产证的房子须注意: 在没有完全过户前,一切未知的因素都有可能发生,例如:卖方离婚,死亡,查封,抵押,共有权人状况,都会增加过户时间及过户费用,极大的增加购房成本。可以以租代购,在卖方办理完毕房产证后,把租金抵做购房...

没有房产证的二手房建议不要私下购买(不能上市交易的),风险太大。 如果将来可以办理房产证的,可以以租金抵扣购房款(等对方办理了房产证后再买),在卖方办理完毕房产证后,可办理过户手续,把租金抵做购房款,对双方潜在的风险都有防范!可...

你好,首先我们来看看这个定金公证(其实等于是首付款公证咯,定金是不能超过总价20%的),严格的说是不受法律保护或者不完全受法律保护的。因为法律有明文规定,无房产证的小产权房及未取得商品房产权证的房屋(你的属于后者)是不允许上市交易...

这种还是有风险的。房子还没有产权证原产权人是不能做抵押的,只要开发商没问题这个就不用担心。一房二卖有这种可能性,就看原产权人的人品了。 需要注意的是:1.在你和开发商重新签订买卖合同前一定不要给业主一分钱了。 2.一定要在售楼处签订...

什么都不用注意,坚决不买就对了。 未办理房产证的二手房,购买时不确定因素太多太多了。比如房产证长时间办不下来,办下来涨价了,家人不同意卖了等等,任何一个因素发生了都够你喝一壶的。

现在购买1:全款:全款购买的话,从开发商那里改地单。也就是说将来房本直接下到您的名下。 缴纳的税费:肯定没有满五年了,150平米的属于非普通住宅。契税3%,个税:税费计算方法一、营业税:1%。营业税:5.5%。 因各地不一,您最好是去当地的《...

分两种情况: 1、将来不可以办理房产证的,不可以购买,风险太大 2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。 扩展资料 关于二手房交易的细节 提醒置业者购买二手房时注意七个细节: 1、弄清权属...

参考一下这份合同 二手房买卖协议书 出卖人:_________(以下简称甲方) 买受人:_________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路____...

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